Квартиры в так называемых «хрущевках» пользуются спросом, а потому востребована информация о планировке комнат и их размерах.
Типовая планировка хрущевок
Квартиры в «хрущевках» относятся к малогабаритному жилью.
Площадь квартир в «хрущевках»:
- Однокомнатные — 29-32 квадратных метра.
- Двухкомнатные – 41-46 квадратных метра.
- Трехкомнатные – 52-53 квадратных метров
1-комнтаные хрущевки планировка, источник avangard-n.by
Высота потолков в «хрущевках» составляет 2,5 метра. Для таких квартир характерен совмещенный санузел. Не в каждом таком доме может быть балкон, создавались проекты и без него.
Помимо совместимого санузла для «хрущевок» характерна еще одна отличительная черта – небольшая кухня, в большинстве случае ее площадь составляет 5,7-5,8 квадратных метра, но вообще она может быть в пределах 4,5-6,5 квадратных метра.
2-хкомнатные хрущевки, источник avangard-n.by
В кирпичных «хрущевках» под окном кухни может быть «холодильник» в виде шкафа под подоконником с вентиляционными проходами на улицу. Зимой данную нишу можно использовать в качестве холодильника.
Планировка квартир в «хрущевках» проходные комнаты, за исключением 2-хкомнатных торцевых квартир в крайних подъездах, в которых обе комнаты раздельные.
3-хкомнатные хрущевки, источник avangard-n.by
Вполне возможен вариант, когда на вторичном рынке жилья попадется квартира с перепланировкой, где все комнаты изолированы, но при этом их площадь уменьшается. Чтобы не возникло в будущем проблем, не забудьте удостовериться, что проведенная перепланировка согласована в соответствующих инстанциях.
Общие характеристики домов «хрущевок»
Высота таких домов составляет 4-5 этажей, они могут быть кирпичными и панельными. Встречаются блочные дома.
Если дом находится на центральной улице город, то большая вероятность, что на первом этаже помещения нежилого фонда. Фасад «хрущевок» изысканностью не отличается, это обычная гладкая панель или кирпичная кладка.
Судьба «хрущевок» различна, некоторые планируется сносить, заменяя на современные «высотки». В других – проведен капитальный ремонт, в ходе которого заменена вся канализация, обновлен и утеплен фасад, отремонтирована крыша и вспомогательные помещения. Также возможна надстройка мансардного этажа.
3-хкомнатные квартиры, источник avangard-n.by
Крыши в «хрущевках» могут быть скатными (покрывались шифером) и плоскими (покрывались битумом). Считается, что в квартире на последнем этаже под плоской крышей летом температура выше, чем в других квартирах, а зимой ниже.
Виталий Продан
© rusin.in.ua 06.06.20