Ремонт квартиры: цена вопроса?

Посчитай сколько стоит ремонт и умножь на два, так говорят бывалые люди, наконец-то наслаждающиеся новым интерьером. Хорошо, если есть запас, который можно спустить на эти непредвиденные «два». А если нет, то ремонт (стройка) заморожен, а вокруг бардак.

стоимость ремонтных работ

стоимость ремонтных работ

Как в основном происходит планирование затрат на предстоящее преобразование жилища? Человек садится, обзванивает знакомых (кто, когда что делал и во сколько это ему обошлось), с надеждой забивает в поисковую строку «ремонт квартир Одесса недорого», просматривает прайсы, подсчитывает сам или с помощью сметного калькулятора (эту услугу предоставляют некоторые сайты). Но! Даже опытному экономисту самостоятельно или посредством калькулятора дано просчитать только приблизительную стоимость!

И это следует знать всем: экономистам и тем, кто далек от этой специальности. Для определения точной стоимости следует учесть особенности самого помещения, нюансы отделки, количество и тип стройматериалов, возраст дома.

Однако нельзя утверждать, что при обращении к компаниям по ремонту квартир, можно рассчитывать на смету, итоговая цифра в которой не вырастит к моменту расчета. Риск обратиться к откровенным мошенникам, хитреньким мастерам или просто непрофессионалам есть всегда, такие как правило, работают без договора или предоставляют туманную смету.

Основные составляющие стоимости работ

К прямым затратам относится:
— оплата рабочей силы;
— стоимость стройматериалов.

Многие отмахиваются от накладных расходов, полагая, что это копейки. Ошибка вышла. Эта статья расходов в общих затратах на ремонт может составлять до 20 %. Причем их следует учитывать в независимости от того, кто делает ремонт – сами хозяева своими силами, бригада или компания.

К накладным расходам относится:
— дизайн проект;
— услуги грузового транспорта;
— погрузочно-разгрузочные работы;
— подъем стройматериалов;
— вынос / вывоз строительного мусора;
— возможно услуги снабженца.
— оплата услуг по решению со сторонними организациями: ЖЭК, БТИ и др.

Принципы ценообразования

На многих сайтах компаний по ремонту квартир можно увидеть, что цена на их услуги выставлена за один метр квадратный, например, за косметический ремонт – от 1200 грн. / м2 .
Как правило, подобные расценки выставлены за «Косметический», «Капитальный» («Стандарт»), VIP, «Люкс», «Эксклюзивный» — у каждой компании свои названия видов.

Хотя такие общие расценки «от» тоже таят много вопросов, что входит в эту стоимость, только прямые услуги компании или также включены накладные в виде вывоза мусора и прочего? А стройматериалы? А тип помещения? Да-да, коридор это одни расходы, ванная комната совершенно иные затраты, которые включают дорогостоящий монтаж инженерных сетей (канализация, водоснабжение, вентиляция), систему «теплый пол» и отделку стен и пола плиткой.

Кстати, цена за метр площади в «хрущевке» может оказаться дороже новостроя с большой площадью. Просто в больших квартирах дорогостоящая ванная и кухня как бы растворяются в большом объеме комнат.

Существенное влияние на стоимость ремонтных работ имеют:
— необходимость демонтажа (от стен до обоев);
— степень выравнивания стен, потолка, пола и какие при этом используются стройматериалы;
— сложность отделочных работ (например, обычная покраска потолка или сооружение многоуровневой сложной гипсокартонной конструкции);
— количество элетроточек;
— выбор отделочного материала и др.

Что касается отделочного материала, тут важно не только что будет выбрано для покрытия, например, рабочего фартука на кухне – покраска или плитка, но и качество, бренд самой плитки. Ведь цены на продукцию одного вида варьируется в широком диапазоне. Человеку, не являющемуся профессионалом в строительной области, трудно разобраться в типах стройматериалов, тем более в их качестве.

Что же делать? Если ремонт делать своими руками или нанимать отдельных мастеров, то следует морально подготовить себя, что изначально посчитанные затраты могут значительно увеличится.

Если ремонтные работы будут доверены компании, то следует обращать внимание на качество сметы, какие работы и услуги в нее включены. Обычно за составление сметы оплата не берется, можно выбрать несколько компаний, внушающих доверие и вызвать мастеров. Кстати в ходе снятия размеров, согласования состава работ можно уже составить представление о надежности и профессионализме бригады. Когда на руках будут сметы, остается изучить ее качество и принять решение.

Оставить заявку на вызов нашего мастера в Одессе для определения фронта работ и составления сметы вы можете несколькими способами, все контактные данные и форму обратной связи вы найдете здесь.

Ирина Нагибина

© rusin.in.ua 07.02.2016