Перепланировка квартиры

перепланировка квартирыГрядет ремонт. Есть желание не мериться с имеющейся планировкой, а создать свою, удовлетворяющую собственным требованиям. Не важно в каком году или столетии построено здание. В новостроях изначально предполагается свободная планировка, где есть только несущие стены, а остальное возводится согласно своему вкусу.

Характер работ по перепланировке может различаться. Дело в том, что в зданиях, возведенных в конце 19 – в начал 20 века перекрытия и балки могут быть из дерева. Как правило, они прогнили и встают на пути объединения пространств.

Оценка технического состояния

Прежде чем мечтать о новом расположении комнат в помещении, следует изучить техническое состояние здания. Системы, от которых напрямую зависит прочность конструкций дома, не должны пострадать.

Создаваемый дизайн-проект не должен затрагивать следующие аспекты:

  • Системы вентиляции.
  • Перемещение кухни в жилые помещения (запрещено вмешательство в коммуникации).
  • Запрещено замуровывание в стены стояков газовых труб.
  • Помещение санузла под жилыми помещениями соседей снизу.
  • Перемещение ванны на место кухни.
  • Монтаж дверных блоков в коридорах этажа.

При замене газовых плит не мешает уведомить управление газового хозяйства. С реконструкцией фасада, особенно, если дом относится к памятникам архитектуры, могут возникнуть сложности. Вопрос следует решать в городском комитете архитектуры.

Согласование перепланировки

Это не шутки. Дело даже не в соблюдении закона, что когда-то могут возникнуть сложности, а в том, что это опасно. Снос несущих стен грозит в буквальном смысле жизни людей. Так повелось, что мы надеемся «на авось», но «он» может подвести, в результате рухнет весь дом.

Поэтому не стоит игнорировать законный порядок переустройства помещений в жилом доме. Есть определенный набор документов, требующий согласования. Придется заглянуть в архитектурный отдел, в пожарный надзор, санитарно-эпидемиологический надзор, газовую службу и др.

Выбор подрядчика

Желательно обращаться к специалистам, имеющим опыт работы по перепланировке жилых помещений, которые для каждого этапа ремонтно-строительных работ качественно подберут инструменты и материалы. Например, отбойный молоток и перфоратор в неумелых руках в панельном доме может спровоцировать повреждение перемычек и простенков.

Если в случае не согласованной перепланировки будет нанесен ущерб другим жильцам, то банкет за счет того, кто не согласовал и снес стены в своем жилище.

Вот такая картина маслом. Задумывая ремонт в квартире с перепланировкой, лучше откажитесь от самовольного сноса перегородок и стен, не стоит рисковать всем домом и жизнью.

Виктор Винтик

© rusin.in.ua 29.01.17

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.