Будь-то строительство «с нуля» или ремонт, первое, что следует сделать, это посчитать смету. Дом без надежного основания не дом, а потому разберемся с фундаментом. Зачем? Потому что фундамент фундаменту рознь, это касается использованных материалов, техники, технологии, которые напрямую влияют на конечную цену. Тут даже имеет значение время года.
В принципе, не в Антарктиде живем, а потому зимой можно залить фундамент, если, конечно, денег не жалко. Для рытья специальных траншей может понадобиться тяжелая техника, обязательно применение специальных добавок, которые противодействуют морозам – эти нюансы, как и иные «приколы» зимнего строительства увеличивают смету.
В независимости от сезона главной составляющей цены фундамента является его тип. Стоимость ленточного фундамента отличается от цены столбчатого типа, который отличен от плитного типа, а он в свою очередь от свайного.
На выбор типа фундамента влияют следующие факторы:
- Состав грунта.
- Залегание грунтовых вод.
- Климатические условия.
- Степень пучения грунта.
- Вес будущего строения.
Смету «утяжеляют» стоимость геологических исследований. Конечно, можно обойтись измерениями «на глазок» и надееться «на авось», но с выводами специалистов надежнее, но и дороже.
Для каждого типа фундамента необходим свой набор материалов, в трудозатратах также есть различия. К примеру, для ленточного фундамента следует запастись песком, цементом, мелким и крупным щебнем, доской и арматурой.
В зависимости от используемого вида материала свайные фундаменты могут быть: стальными, железобетонными, грунтовыми и деревянными. Способ погружения в грунт тоже бывает разный: завинчивание, забивание и набивание, что также влияет на ценообразование.
Если используется железобетонная монолитная плита, то потребуется потратить солидную сумму на бетон, арматуру и проведение достаточно масштабных земляных работ.
Бетон, между прочим, в цене штука многогранная – цемент (имеет значение марка – у каждой свой ценник), щебень, песок, затраты на транспортировку. Плюс специальное оборудование, которое либо надо арендовать, либо иметь свое (а тут амортизация основных средств), вдобавок расходы на электроэнергию. Получившуюся стоимость бетонного раствора следует умножить на необходимую кубатуру, в итоге получится сумма, необходимая для заливки фундамента.
Еще смесь для заливки надо приготовить. Как? Лопатой дольше, но дешевле. Так что, ценообразование штука серьезная и парой расчетов тут не обойтись.
Главное, что реальную цену или очень похожую на реальную стоимость будущего фундамента можно сказать только после профессионального проведения всех замеров и исследований. Это к чему? Очень часто заказчики задают вопрос, сколько стоит фундамент? Как специалист может дать сходу ответ, не владея информацией о будущем строении, грунте и т.п.
Если строить здание вы задумали в Одессе, то с ценообразованием и возведением фундамента и всего, что вы захотите, мы всегда готовы помочь по конкурентоспособной цене. Мы на связи!
Ирина Нагибина
© rusin.in.ua 20.01.18