Продается квартира с черновым ремонтом. Это как? Комплектацию чернового ремонта в новостройке устанавливает застройщик. Бывает, что покупателем предлагается заключить договор, в котором зафиксированы виды работ, которые заказчик должен выполнить перед сдачей дома.
новострой
Несмотря на то, что черновой отделка разнится у заказчиков, есть минимальный перечень выполненных работ: стяжка пола (с гидроизоляцией на кухне и в санузле), монтаж входной двери и окон, начальное выравнивание стен цементным раствором, оштукатуренный потолок и подведение инженерных коммуникаций.
Черновой ремонт представляет собой подготовку поверхностей стен, пола и потолка к чистовой, декоративной отделке. В старых домах выравнивают поверхности и проводят замену электропроводки и инженерных коммуникаций.
Важно качественно провести черновой ремонт, поскольку от него зависит идеальность чистовой отделки.
Что входит в черновой ремонт:
- Стяжка пола. Как правило, для выравнивания выбирают бетонный или цементный раствор. На полностью высохшее основание наносится смесь, состоящая из наполнителя одинаковой фракции.
- Выравнивание потолка (в новостройке он может быть не выровнен). Работы проводятся с использованием грунтовки и штукатурки. Более качественное выравнивание требуется под обои и покраску.
- Выравнивание стен. Либо оштукатуривание по маякам, либо монтаж гипсокартонных панелей.
- Подвод электропитания до щитка, монтаж радиаторов и сантехнических труб, монтаж подрозетников.
При согласовании с застройщиком в новостройке черновой ремонт может включать возведение перегородок.
новострой
Квартира с черновым ремонтом еще не готова к финишной отделке, требуется провести еще подготовительные ремонты. К декоративной отделке можно приступать после проведения улучшенного чернового ремонта, когда выровнены стены и потолок, установлены откосы и подоконники, смонтированы розетки и выключатели.
Виталий Продан
© rusin.in.ua 02.05.2022
Спасибо за понятное разъяснение