Арендодателю на заметку: как сделать ремонт

ремонт квартиры под арендуКак-то не возникает проблем с ремонтом, когда готовишь жилище для себя, хочется, чтобы результат радовал качеством, а в доме с новым интерьером было комфортно и уютно. У каждого свои критерии на счет комфорта. Как угадать и обеспечить комфортное проживание посторонним людям, которым планируется сдача жилья в аренду?

Задача непростая, надо с минимальными финансовыми потерями создать универсальный интерьер, который позитивно бы воспринимался людьми с различными предпочтениями. Вопрос актуален, сегодня пользуются спросом квартиры посуточно и в курортных зонах многие предпочитают частный сектор домам отдыха и гостиницам.

Конечно, проще добиться привлекательного товарного вида жилья, сделав евро или дизайнерский ремонт с использованием дорогущих строительных материалов. Однако в стандартной квартире такие затраты вряд ли окупятся. Поэтому ориентир следующий – аккуратная и чистая квартира.

В первую очередь в квартире проводят генеральную уборку: убирают все лишние вещи, расчищают пространство в комнатах, на балконах и лоджиях.

Все лишнее долой

Потребуется ли ремонт или нет, первым шагом является генеральная уборка. Наверняка балконы / лоджии и шкафы забиты добром из категории «вдруг пригодится» — выбрасываем эти запасы или переносим в иное место за пределы квартиры.

Также выносится вся лишняя мебель, на пике популярности минимализм, а потому актуальны небольшие, но функциональные предметы интерьера – встроенная мебель, компактные стеллажи. Такой подход обеспечит эстетичность помещения и освободит жилое пространство.

Кстати, настенные ковры вышли из моды. Освобожденные стены лучше отделать качественными бумажными обоями спокойных, нейтральных оттенков. Во-первых, такая палитра благоприятно влияет на нервную систему, а во-вторых, ярким покрытием больше вероятности не угодить вкусу постояльцев и, в-третьих, светлые тона способствуют визуальному расширению пространства.

Чисто белый цвет не рекомендуется использовать по одной причине – он маркий, на нем даже малейшее пятнышко будет бросаться в глаза, смазывая позитивное впечатление от жилища. Менять запятнанный участок каждый раз накладно.

Мелкий ремонт и вопросы по дизайну

Серьезную ежедневную нагрузку испытывает пол, а потому напольное покрытие должно быть универсальным и долговечным. Самый оптимальный вариант: плотный линолеум, ламинат или паркет.

Если сдача квартиры предполагается для семей, то вполне вероятно, что среди постояльцев будут маленькие дети. Для них лучше ковровое покрытие неяркой расцветки, однако, такой вариант не относится к долговечным материалам.

Внимания требует электрика. Неисправные розетки ремонтируются либо заменяются новыми. Если в жилище недостаточно дневного света (окна не на солнечной стороне), то рекомендуется установить дополнительные осветительные приборы. Они компенсируют недостаток освещения и помогут выставить помещение в выгодном ракурсе, скрыв изъяны комнаты.

Если санузел требует ремонта, то для отделки стен лучше использовать кафель, он и надежен и универсален. Как минимум приводятся в порядок краны, подводка и сливной бочок. Высший пилотаж – заменить старую сантехнику. И выбрать ее универсального белого цвета, который зрительно увеличивает пространство.

Современный клиент выдвигает серьезные требования к звукоизоляции. Так что, если под окнами сдаваемого жилья пролегает оживленная магистраль или рядом железная дорога или стадион, то без установки стеклопакета вряд ли придется обойтись.

Можно придать интерьеру индивидуальность, украсив помещение текстилем или повесив на стены картины. Такие атрибуты квартиросъемщики могут всегда снять, если они им не по душе.

Прежде чем клиент дойдет до квартиры впечатление может подпортить вид лестничной площадки и тамбура. Ремонт, возможно, не целесообразен там (если придется его делать за свой счет), но устроить генеральную уборку необходимо.

Далее перед взором потенциального квартиросъемщика предстает входная дверь. Если ее внешние данные не производят положительного впечатления, то она, либо заменяется полностью, либо качественно обивается новым материалом. Важно, чтобы дверной звонок был в рабочем состоянии, а замки не только работали, но и были надежны.

С ремонтом квартиры в Одессе всегда готовы помочь наши мастера на все руки. Обращайтесь, мы работаем на совесть.

Аркадий Вольский

© rusin.in.ua 08.09.16