Перед началом строительства частного дома возникает масса вопросов, включая необходимость в проекте.
Что такое проект? Говоря на простом языке это документ, на котором представлена визуальная картина строения, техническая информация, необходимые чертежи и описание строительных материалов.
За индивидуальный заказ проектирования придется выложить немалую сумму, поэтом многих интересует вопрос возможности возведения дома без создания проекта.
Что говорит закон (Украина)? На данный момент, если планируется строительство дома высотой до 2-х этажей и площадью не более 300 квадратных метров, то предварительное проектирование необязательно.
Однако следует заметить, что заказ документации имеет определенные плюсы:
- Точная смета с определением необходимого количества материалов. Проектная документация подразумевает детализацию всего предстоящего процесса, начиная от марки бетона до кровельных материалов. Также заказчик ознакомлен с ориентировочной суммой на строительство дома.
- Расчеты конструкций. Это обеспечивает надежность возводимых стен, их прочность и долговечность. Ведь, создавая проект, специалисты учитываются состояние грунта и иные условия, в которых будет эксплуатироваться здание. В процессе проектирования в основу берется специфика земельного участка.
- Экономия при эксплуатации. К примеру, в расчет берется оптимальный вариант утепления фасада, что в будущем обеспечит экономию на обогреве помещения в холодную пору.
Эскиз проекта можно заказать без подробных разделов с коммуникационными и инженерными характеристиками, что будет дешевле и, соответственно, дороже с коммуникациями и электрикой.
Считается, что при возведении дома менее 100 кв.м. вероятность ошибок несущественна, которая возрастает по мере увеличения площади дома. Без проекта строительство здания обойдется на 20-30% дороже.
Так что, возводя небольшой дом, достаточно иметь его примерный чертеж и отметки расположения технических коммуникаций.
Если планируется строение большого дома, то следует застраховаться от серьезных ошибок и заказать у профессионалов проект.
Также к профессионалам рекомендуется обращаться в случае заказа строительных работ, поскольку частники могут не обладать необходимой квалификацией, что также выльется в допущенных недочетах и лишнем расходе материалов.
Виталий Продан
© rusin.in.ua 29.01.19