После ремонта у многих остается нехороший осадок, который часто связан с выросшей стоимостью сметы. Это может случиться в силу разных причин. В данной статье укажем на некоторые аспекты.
Часто самостоятельно составляя смету, люди не учитывают некоторые нюансы. Кстати, их преднамеренно могут опустить при составлении сметы ремонтно-строительные компании. Привлекают доступной ценой, а потом после окончания работ выставляют новую «выросшую» сумму.
Изучая сметы, составленные разными компаниями, обращайте внимание не только на итоговую сумму, но и на перечень работ. Иначе потом могут быть неприятные известия.
Что могут опустить при составлении сметы?
Вывоз строительного мусора
Конечно, его вывоз не требует колоссальных затрат, но и пятью копейками не обойтись. От битой плитки и кирпича просто так не отделаться. Демонтированная перегородка между туалетом и ванной займет не меньше десятка мешков. Плюс демонтаж керамической плитки, стяжки.
Потребуется не только транспортное средство для вывоза строительного мусора, но и люди, которые снесут весь этот мусор в мешках на улицу и погрузят на транспорт. Может понадобиться не одна ходка. Лучше заранее определиться с этой статьей расходов и иметь на примете того, кто это все организует.
Подъем стройматериалов
Возможно, что удастся купить строительные и отделочные материалы с бесплатной доставкой, но их еще надо поднять. В доме может отсутствовать лифт, либо не удастся им воспользоваться. Стоимость подъема зависит от этого фактора, а также от вида и объема материала. Да, за один мешок и 1 этаж цена может показаться несущественной, но за весь объем набежит ощутимая сумма.
Бывают редкие случаи, что вещи не вписываются в лифт и пролеты подъезда, в этом случае доставка осуществляется через окно с помощью альпинистов, что обходится недешево.
Вторичное жилье и новострой
В обоих случаях может оказаться, что пластиковые окна поставлены криво. Это так критично? Подоконник в наше время служит не только в качестве подставки для цветов, его делают зоной отдыха или письменным столом. В этом случае криво установленное окно станет помехой для осуществления задуманной цели.
Потом будет усложнена отделка откосов панелями и стены, оформленные в яркий цвет подчеркнут кривизну окна.
Ровность установленных окон следует проверить на этапе осмотра будущего жилья. Исправление ошибки монтажников требует достаточно ощутимых финансовых затрат.
Это касается вторичного жилья, под напольным покрытием трудно определить реальное состояние стяжки. После демонтажа паркета или линолеума может оказаться, что стяжку придется заменить, поскольку она отслаивается, крошится, есть неровности, пустоты и др. Смета значительно вырастит за счет демонтажа черновой отделки пола и ее замены на новую.
Еще одна статья, которая не касается новостроек. Скорее всего возникнет необходимость в замене труб и проводки. Не так просто точно назвать сумму, требующуюся на замену коммуникаций. Полная картина откроется только после демонтажа коробов и декоративной отделки (поэтому эта статья может быть пропущена или уменьшена в смете, составленной специалистами и точно при самостоятельном ремонте эти затраты заранее сложно подсчитать).
Потом в домах старой постройки все равно останутся чугунные и металлические трубы, соединение которых с новыми современными пластиковыми трубами стоит денег.
Работы со стояками требуют их перекрытия, за что в ЖЭКах или в управляющей компании могут взять деньги.
Штукатурка стен также может преподнести сюрприз. Стены могут оказаться очень неровными, а при помощи обычной рулетки сложно точно подсчитать какой слой штукатурки потребуется.
Виталий Продан
© rusin.in.ua 17.04.19